Podání žádosti o dotaci – Nová zelená úsporám

Chystáte se stavět či rekonstruovat svůj dům? Plánujete nákup nového nízkoenergetického rodinného domu a rádi byste získali dotaci? I když se na první pohled může zdát, že cesta k dotaci je složitá, obavy nejsou namístě.

Stavět či rekonstruovat s dotací?

Prvním krokem před podáním žádosti o dotace je rozhodnutí, za jakých podmínek je pro vás větší investice do vlastního bydlení výhodná a co od ní lze očekávat. Ujasnit si předpokládaný rozsah, např. které části domu by bylo vhodné zateplit, zda vyměnit okna, instalovat efektivnější zdroj tepla místo původního, nebo nový zdroj pro ohřev vody, popř. výrobu vlastní elektrické energie. To vše by se mělo odrazit ve zlepšení kvality bydlení, vzhledu domu, úsporách nákladů na provoz a vyšší hodnotě vašeho domu. Současně na tato opatření získáte dotaci z programu Nová zelená úsporám.

Tato dotace vám může výrazně pomoci při financování úprav domu a může pokrýt až 60 % nákladů. V některých případech budete muset projekt přizpůsobit podmínkám, za nichž je dotace poskytována. To v praxi znamená používat nové, kvalitnější výrobky a materiály, realizovat dostatečný rozsah opatření tak, aby byly splněny podmínky pro vybranou oblast podpory.

Nabídka variant podpory je poměrně široká a díky tomu by většina projektů měla najít tu svou oblast podpory, ve které získají dotaci. Předpokladem pro získání dotace je splnit požadavek na minimální úsporu energií. Proto se může stát, že vám například pouhá výměna oken bez zateplení budovy toto kritérium nesplní.

S každou dotací je spojena určitá finanční spoluúčast. Na začátku platíte vše sami a peníze vám přijdou na účet až poté, co stavbu či rekonstrukci ukončíte a vše řádně doložíte. Počítejte tedy s tím, že musíte mít vlastní finanční prostředky nebo vhodný úvěr, ze kterého bude čerpat prostředky na úhradu nákladů během realizace.

Vyhledejte projektanta a energetického specialistu

Před podáním žádosti je nezbytné připravit odborný posudek. Ten musí být vypracován odborně způsobilou osobou, zpravidla projektantem a energetickým specialistou (pro opatření v oblastech podpory A nebo B, tedy zateplení a novostavby). Výběr zpracovatele je na vás, doporučujeme se informovat u jiných úspěšných žadatelů, svých známých, na jejich doporučení.

Nenajdete-li takto nikoho vhodného, lze využít naší databázi specialistů. V případě opatření z oblastí C a D může potřebný posudek vypracovat odborná firma, která bude instalace provádět.

Nezapomeňte, že dobře zpracovaný projekt je předpokladem pro úspěšnou realizaci i rychlé vyřízení žádosti. Solidní projektant by si měl od vás vyžádat co nejdetailnější informace o záměru, na který budete žádat o podporu, i o samotné stavbě a způsobu, jakým ji užíváte. Zpravidla by měl navštívit vaši stavbu a na místě si některé předpoklady ověřit. Také by vám měl doporučit více variant řešení, např. odstupňované podle požadavků jednotlivých oblastí podpory v programu Nová zelená úsporám a odhadnout náklady i očekávané úspory. Díky dobře připravenému projektu lze lépe kontrolovat náklady stavby a předcházet jejich neočekávanému navýšení.

Obsah odborného posudku je závislý na typu opatření, na které je požadována dotace. Jeho účelem je především poskytnout podklad pro realizaci prací a současně doložit splnění podmínek dotačního programu, včetně vyčíslení předpokládaných úspor. Je také podkladem pro případné kontroly.

Realizace některých typů opatření je podmíněna souhlasem stavebního a dalších úřadů, zejména v případě nástaveb a přístaveb, zásahu do nosných konstrukcí, památkově chráněných objektů atd. I v tomto ohledu by vám měl projektant poskytnout podporu, popř. můžete příslušné úřady dotázat sami. Vyhnete se tak případným pozdějším nedorozuměním.

Co má obsahovat odborný posudek

V této části najdete základní dokumenty vyžadované při podání žádosti dle typu podporovaného opatření. Níže uvedený rozsah postačuje ve většině případů, Státní fond životního prostředí ČR si však může v případě potřeby vyžádat i další dokumenty.

Dokumenty potřebné pro všechny typy podpor

Jedná se o dokument prokazující vlastnictví bankovního účtu, na který bude později vyplacena podpora. Použít lze např. výpis z účtu nebo smlouvu zřízení/vedení účtu. Pokud je použit výpis z účtu, lze na něm pro žadatele citlivá data, jako jsou zůstatky nebo některé, se žádostí nesouvisející převody, začernit. Pokud žadatel změní svoji banku, může současně s doložením realizace požádat i o změnu tohoto účtu.

Dokládá se pouze v případě, že objekt, na který je žádáno o podporu, je ve spoluvlastnictví více osob. Lze použít formulář souhlasného prohlášení. Zejména v případě bytových domů, ve kterých vzniklo společenství vlastníků jednotek (SVJ) je namísto tohoto dokumentu předkládán zápis ze členské schůze, ve kterém by mělo být uvedeno, že SVJ s podáním žádosti souhlasí a určena i osoba, která bude jeho jménem žádost podávat.

Dokládá se pouze v případě stávajících staveb, kdy je dotčená nemovitost v katastru nemovitostí zapsána jako stavba pro rodinnou rekreaci. Prokázat lze např. zápisem adresy místa realizace v občanském průkazu, výpisem z Registru osob. Touto v nemovitosti bydlící osobou může být i jiná osoba než žadatel.
Je třeba doložit, že trvalý pobyt v nemovitosti trval nejméně 2 roky před podáním žádosti.

Oblast podpory A – Zateplení a D.1 Instalace stínicí techniky

Technickou zprávu popisující navrhovaná opatření.
Základní stavební výkresy, na kterých jsou tato opatření vyznačena a lze dle nich provést kontrolu posudku a výměr zateplovaných a měněných konstrukcí.
Pokud je současně s opatřením v oblasti A žádáno i o podporu na stínicí techniku (podoblast podpory D.1), měla by tato technika být zakreslena a popsána v dokumentaci.
Zpráva o posouzení vad statiky objektu – pouze bytové domy, pokud je požadována podpora na toto opatření.
Projekt zaregulování otopné soustavy – pouze bytové domy, pokud je požadována podpora na Hydraulický výpočet otopné soustavy ústředního vytápění a její regulaci.
Pro podání žádosti je nezbytné mít tuto dokumentaci v elektronické formě!

Toto hodnocení porovnává energetickou náročnost budovy před realizací opatření s navrhovaným stavem, je základním podkladem pro posouzení splnění požadovaných parametrů.
Jeho základem jsou průkazy energetické náročnosti stavby (PENB), které specialista zaeviduje v systému ENEX Ministerstva průmyslu a obchodu. Evidenční číslo vygenerované při registraci je nutno uvést při registraci nové žádosti v programu Nová zelená úsporám. Údaje zadané specialistou do systému ENEX se tak automaticky načtou do žádosti v programu NZÚ.

Doklad o projednání stavebního záměru s příslušným orgánem památkové péče – předkládá se pouze u památkově chráněných budov, pokud je žádost podávána ve speciální podoblasti určené pro tento typ staveb.
Výpočet environmentálně šetrného řešení projektu – pouze v případě žádosti o bonus na environmentálně šetrné řešení projektu. Výpočtový nástroj najdete zde.
Stanovisko podle § 45i odst. 1 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny – předkládá se pouze, je-li vyžadováno podle tohoto zákona, zejména v souvislosti s možným dotčením létajících savců jakožto předmětu ochrany evropsky významné lokality související s budovou, která je předmětem podpory.
Nezapomeňte si zajistit odborný technický dozor. Při doložení realizace bude požadováno předložit také jím vypracovanou zprávu.

Oblast Podpory B – Novostavba

Technickou zprávu popisující navrhovanou stavbu
Stavební výkresy, dle kterých lze provést kontrolu posudku a stavby
Nezbytnou součástí projektové dokumentace pro novostavbu je i část týkající se vytápění, ohřevu vody, VZT a instalace navrhovaných obnovitelných zdrojů, jako jsou solární termické a fotovoltaické systémy.
Součástí dokumentace musí být i výkresy stavebních detailů. Tyto by měly sloužit pro správnou realizaci problematických míst, jako jsou styky různých typů konstrukcí, napojení izolací atd.
Pro podání žádosti je nezbytné mít tuto dokumentaci v elektronické formě!

V hodnocení je vypočtena energetická náročnost navrhované stavby, je základním podkladem pro posouzení splnění požadovaných parametrů.
Jeho základem je průkaz energetické náročnosti stavby (PENB), který specialista zaevidoval v systému ENEX Ministerstva průmyslu a obchodu. Evidenční číslo vygenerované při registraci je pak nutno uvést i při registraci nové žádosti v programu Nová zelená úsporám. Dojde tak k automatickému převodu specialistou zadaných dat do žádosti.

Doklad o schválení stavebního záměru příslušným orgánem ochrany přírody – předkládá se pouze v případě, že se budova nachází ve zvláště chráněném území a není vyloučen její významný vliv na toto zvláště chráněné území.
Stanovisko podle § 45i odst. 1 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny – předkládá se pouze, je-li vyžadováno podle tohoto zákona, zejména v souvislosti s možným dotčením létajících savců jakožto předmětu ochrany evropsky významné lokality související s budovou, která je předmětem podpory.
Výpočet environmentálně šetrného řešení projektu – pouze v případě žádosti o bonus na environmentálně šetrné řešení projektu. Výpočtový nástroj je k dispozici zde.
Nezapomeňte si zajistit odborný technický dozor. Při doložení realizace bude požadováno předložit také jím vypracovanou zprávu.
Smlouva o smlouvě budoucí, rezervační smlouva nebo obdobná písemná dohoda – předkládá se pouze v případě žádosti o podporu na nákup rodinného domu nebo bytové jednotky v novém bytovém domě podané před realizací.