Úvěr pro žadatele o podporu z programu Nová zelená úsporám poskytovaný bankami a stavebními spořitelnami na renovace rodinných a bytových domů. Žadatel splácí pouze jistinu (částku, kterou si půjčil). Úroky a poplatky spojené s úvěrem uhradí za žadatele Státní fond životního prostředí ČR.

Majitelé rodinných domů – fyzické osoby, společenství vlastníků jednotek, bytová družstva.

Na financování projektů dílčí a komplexní renovace rodinných a bytových domů, které získaly souhlas Státního fondu životního prostředí ČR. Projekty zahrnují dílčí nebo komplexní zateplení budovy, výměnu zdroje tepla za kotel nebo kamna na biomasu, tepelné čerpadlo, připojení k centrálnímu zásobování teplem), instalaci zdrojů obnovitelné energie (fotovoltaika, ohřev vody, větrání s rekuperací, získávání tepla z odpadní vody). Společně s kterýmkoliv z těchto opatření je možné pořídit i systém na využití dešťové a odpadní vody a vybudovat zelenou střechu.

Ne. O úvěr žádá klient přímo u banky a Fond jeho získání nemůže garantovat. Poskytnutí úvěru vždy posuzuje konkrétní banka podle vlastních kritérií, zejména s ohledem na bonitu žadatele. Žadatel může vybrané banky navštívit předem a předběžně konzultovat možnost získání úvěru.

Možnost refinancování stávajících úvěrů bude záviset na podmínkách jednotlivých bank. SFŽP stanovuje pouze pravidla způsobilosti výdajů, nikoli podmínky pro poskytování či refinancování úvěrů.

Ne. Výdaje nad maximální limit úvěru stanovený podle jednotkových částek již nelze zahrnout do podpory. Žadatel je musí hradit z vlastních zdrojů nebo z nekompenzované komerční části úvěru.

Podmínky úvěru jsou dány právním aktem a zároveň smluvním vztahem mezi klientem a bankou. Po uzavření úvěrové smlouvy se vztah řídí jejími podmínkami, které jsou pro obě strany závazné po celou dobu trvání úvěru.

U všech programů Nová zelená úsporám 2026 (NZÚ Light, NZÚ pro rodinné domy i NZÚ pro bytové domy) lze zpětně uznat náklady maximálně za období 12 měsíců před podáním žádosti o podporu. Platby provedené před tímto datem (včetně záloh) nejsou způsobilým výdajem.

Nízkopříjmovost domácnosti bude posuzována v období od podání žádosti do doložení realizace.

Faktury se k doložení realizace standardně nepředkládají, Fond si je však může kdykoli vyžádat k nahlédnutí v rámci kontroly.

Renovační pas stačí v případě dílčích opatření; u rodinných domů je pro dílčí opatření vždy povinný. U bytových domů lze místo renovačního pasu nechat zpracovat PENB. PENB a projektová dokumentace jsou vyžadovány u komplexních opatření.

Seznam poradců, kteří Vám mohou zpracovat renovační pas, je zveřejněn na našem webu na stránce Energetické poradenství.

Ano je to možné.

Ano, pokud je dodrženo pořadí jednotlivých etap renovace dle renovačního pasu.

Ano, pokud je dodržen pořadí jednotlivých etap renovace dle renovačního pasu.

Výše úvěru záleží na plánovaných opatřeních a rozsahu renovace. Maximální výše úvěru na realizaci dílčí renovace je 750 tis. Kč. Maximální výše úvěru na komplexní renovaci je 2 mil. Kč. Příjemci dotace NZÚ Light pro zranitelné domácnosti mohou získat úvěr až do výše schválené dotace.

Na novostavbu nelze bezúročný úvěr čerpat. Výjimkou je stavba nového rodinného domu umístěného na místě původní budovy, která byla žadatelem odstraněna bezprostředně a v souvislosti s přípravou této stavby nového rodinného domu. V takovém případě lze čerpat bezúročný úvěr až do výše 2 mil. Kč.

Ano, je to možné. Je třeba ale upozornit, že minimální výše úvěru je 100 tisíc korun. V případě výměny menšího počtu oken nemusí způsobilé výdaje realizace této částky dosáhnout.

Ano, bezúročný úvěr lze čerpat i na systém pro využití dešťové a šedé vody, ale jen v případě, že součástí projektu bude i zateplení domu, nebo výměna zdroje tepla, nebo instalace zdroje obnovitelné energie.

Ne, jednotlivé oblasti podpory mohou mít ještě svá vlastní definovaná maxima. Maximální výše úvěru pro oblast fotovoltaiky je 400 tis. Kč.

Ano, zateplení lze realizovat svépomocí.

Maximální výše zvýhodněného úvěru je 2 000 000 Kč na všechny žádosti a opatření vztahující se k jedné nemovitosti dohromady. Tento limit je konečný a nelze jej navýšit kombinací dalších technologií či opatření.

V rámci dílčí renovace je podporováno zateplení stávajících konstrukcí na obálce budovy podporované nemovitosti, nelze podporovat stavební úpravy, jako jsou přístavby, nástavby a půdní vestavby. Pokud chcete podporu na půdní vestavbu, můžete ji zahrnout pouze jako součást komplexní renovace.

Požadavek na trvalý pobyt a užívání nemovitosti k bydlení je obecnou podmínkou programu a vztahuje se jak na dílčí, tak i komplexní zateplení. Majetkový test se uplatňuje pouze u komplexní renovace v případě využití zvýhodněného úvěru se splatností až 25 let.

Ano, můžete vlastnit více nemovitostí, v případě úvěru se splatností do 15 let se majetkový test neprovádí.

Ano, delší doba splácení je umožněna jen domácnostem, které nepřesáhnou 4. příjmový decil.

U rodinných domů je pro dílčí renovaci (včetně samostatné podpory FVE) povinný renovační pas. Renovační pas hodnotí i přínosy FVE potřebné pro podání žádosti.

Pokud máte na domě instalován obnovitelný zdroje energie z minulosti, tak už další instalovat nemusíte. Nezáleží přitom na tom, zda byl tento zdroj v minulosti dotačně podpořen nebo ne.

Podmínky jsou shodné jako u ostatních fotovoltaických systémů. Samotné základy plotu nejsou způsobilým výdajem, protože jejich primární účel nesouvisí s FVE; způsobilé jsou však panely, jejich uchycení a ostatní komponenty fotovoltaického systému.

Ne, na lokální krb nebo kamna s teplovodním výměníkem na ruční přikládání nelze čerpat bezúročný úvěr.

V tomto případě o podporu na nové tepelné čerpadlo bohužel žádat nelze. Pravidla všech aktuálních programů Nová zelená úsporám 2026 (pro rodinné domy, bytové domy i NZÚ Light) vylučují tzv. dvojí financování. Podporu tedy nelze poskytnout na opatření, která již byla v minulosti financována z veřejných zdrojů nebo z programů vyhlášených po 1. 1. 2009, kam spadají i kotlíkové dotace.

O dotaci může žádat pouze SVJ nebo bytové družstvo. V případě bytového domu se 4 vlastníky je tedy nutné založit SVJ; po splnění této a dalších podmínek může žadatel o dotaci požádat.

Žadatel je povinen zajistit realizaci projektu v souladu s platnou legislativou, včetně splnění všech požadavků stavebního zákona. Stavební povolení se zpravidla k žádosti nedokládá, může však být vyžádáno projektovým manažerem nebo při kontrole na místě.

V programu NZÚ pro bytové domy podává bytové družstvo nebo SVJ jednu společnou žádost, která zahrnuje jak úvěr na komplexní renovaci, tak i přímou dotaci ve formě bonusu pro nízkopříjmové domácnosti. Podpora je poskytována na účet žadatele (SVJ nebo bytového družstva) na jednotlivé byty, u nichž žadatel prokáže, že jsou užívány nízkopříjmovou domácností. Podmínkou je, že alespoň jeden člen této domácnosti je vlastníkem bytu nebo členem bytového družstva a má byt v užívání. Trvalé bydliště členů nízkopříjmové domácnosti v daném bytě není vyžadováno. Žadatel při podání žádosti předkládá seznam bytových jednotek uplatňujících bonus pro nízkopříjmové domácnosti.

Nízkopříjmovou domácností se rozumí domácnost, které je ke dni podání žádosti přiznána dávka jednotné sociální pomoci, nebo jejíž ekvivalizovaný čistý měsíční příjem nepřekračuje příslušné příjmové decily a zároveň pro tuto domácnost platí, že vlastní nanejvýš jednu další nemovitost určenou k bydlení, nebo podíl na takovéto nemovitosti.

Pro posouzení příjmových decilů je k dispozici výpočtový nástroj.

Na dotaci mají nárok pouze bytová družstva a společenství vlastníků jednotek (SVJ), která zajišťují bydlení svých členů. Soukromý sektor ani subjekty veřejné správy (např. obce či příspěvkové organizace) podporovány v této výzvě nejsou.

Dotační bonus pro nízkopříjmové domácnosti v bytových domech se poskytuje pouze u žádostí na komplexní renovaci. Jedná se o přímou finanční podporu ve výši 2 000 Kč/m² podlahové plochy, přičemž se započítává maximálně 60 m² na domácnost.

Podmínky jsou shodné jako u ostatních fotovoltaických systémů. Samotné základy plotu nejsou způsobilým výdajem, protože jejich primární účel nesouvisí s FVE; způsobilé jsou však panely, jejich uchycení a ostatní komponenty fotovoltaického systému.

Pokud je výsledek výpočtu podle jednotkových nákladů vyšší než výsledek vypočítaný dle počtu bytových jednotek, činí max. výše úvěru 750 tis. Kč násobeno počtem bytových jednotek.